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世联行 视觉中国 资料图

10月25日，深圳世联行集团股份有限公司（世联行，002285.SZ）发布2023年三季度报告。

2023年1-9月，世联行营业收入259633.19万元，同比下降12.16%，归属于上市公司股东的净利润亏损1459万元，同比减亏512.42万元。

世联行表示，一是受宏观经济及房地产市场影响，公司主动收缩调整、优化城市布局，本期大交易业务收入同比下降12.51%。其中，本期综合销售业务收入同比下降25.11%，互联网+业务收入同比增长3.29%。二是在基本完成空间运营业务重组优化减亏目标的基础上，积极拓展核心地区新业务，控制非核心地区经营风险，本期大资管业务收入同比下降13.19%。这是受公司上年优化处置效益低的资产运营项目及装修业务下降影响，本期招商及空间运营业务收入同比下降42.47%，业务毛利亏损同比减少。

1-9月，世联行大交易服务收入17.08亿元，大资管服务收入8.53亿元。

按主营业务收入的区域来源划分来看，世联行华南区域以13.34亿元，占比52.1%，同比减少1.01%。华东区域、山东区域因交易业务收入减少的影响，主营业务收入为3.64亿元和2.12亿元，同比分别下降27.39%和22.83%；华北区域、华中及西南区域受区域交易业务减少和空间运营业务战略调整的影响，主营业务收入分别为4.25亿元和2.24亿元，同比分别下降9.99%和33.39%。

目前，世联行累计已实现但未结算的销售额约1650亿元，将在未来的3-9个月为公司带来约11.34亿元的综合销售服务收入；其中属于公司100%控股子公司的未结算销售额约1322亿元，将在未来的3-9个月为公司带来约8.68亿元的综合销售服务收入；剩余部分为归属于山东世联、厦门立丹行、青岛荣置地、世联精工等的未结算销售额。

财务数据显示，截至9月30日，世联行持有货币资金16.678亿元，负债总额25.06亿元。短期借款2.41亿元，较年初增长50.63%；一年内到期的非流动负债1.25亿元，较年初减少80.12%，已按期偿还控股股东提供统借统还借款3.5亿元和长期银行借款2.055亿元。

此外，世联行拟向银行申请综合授信不超过3亿元。

其中，2亿元额度拟向中国银行股份有限公司深圳东部支行申请，授信期限1年。担保方式为：(1)由全资子公司深圳先锋居善科技有限公司提供连带担保；（2）房产抵押以位于①全资子公司杭州三箭装饰工程有限公司持有杭州市西湖区百家园61号1-2幢及浙江省杭州市西湖区留下街道百家园路61号、②公司持有的成都市青羊区百瑞二路338号3栋4层403-412号/414-428号、5层501-505号/507-509号/511-519号/521-528号、6层602-604号/606-607/609号/611-616号/618-619号/621-628号、7层702-709号/712-718号/721-728号、10层1008号、12层1203-1216号/ 1219-1228号、13层1302-1316号/1318-1328号单位提供抵押。

1亿元额度拟向华夏银行股份有限公司深圳分行申请，授信期限1年，用于流动资金周转，可循环使用，担保方式为由公司全资子公司深圳先锋居善科技有限公司提供连带担保。

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