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　　浦乐生活广场世博店效果图 □浦商集团 供图

　　■本报记者 张诗欢

　　刚来的辰光，下午5点钟以后外头啥商业都没有。现在要啥有啥，喊吾回到浦西去，吾还要打格楞。说起家门口商业街3年来的变化，喜欢热闹的吴老伯一下打开了话匣子。

　　吴老伯口中这条要啥有啥的商业街，名为拱秀路商业街，位于惠南镇民乐大型居住社区内。不久前，拱秀路商业街迎来3周年，没有锣鼓欢腾和热闹营销，业主方浦东区属国企浦商集团选择用一场特别的座谈会，零距离倾听居民的感受和意见。

　　浦东正加速打造国际消费中心，社区商业蓬勃发展。作为与居民日常生活最密切的商业形态，社区商业给百姓家门口带来了什么变化，或许可以从这条商业街得以一窥。

　　社区配套啥

　　居民来发言

　　民乐大居规划占地面积6.04平方公里，规划居住人口约16万人，承载着包括杨浦、虹口、浦东、黄浦、闵行、宝山等7个区在内的动迁居民及经适房居民房屋安置的重任。自2011年11月开工以来，已交付2.8万套住房，入住居民达8万余人。

　　大居房屋宽敞明亮，但商业配套严重短缺，存在诸多不便。如今居住在秀园东苑的吴老伯回忆，2017年底从虹口搬来时，便利店、商超、餐馆难觅踪影，最近的菜场来回一趟至少1个小时，亲朋好友来做客也找不到招待的去处。

　　2018年，浦商集团组建的次年，作为集团首个收购并自主运营管理的大居配套商业项目，拱秀路商业街的改变悄然开始。

　　社区商业引进什么样的业态，居民最有话语权。规划之初，浦商集团联动民乐社区多次召开商业布局座谈会问计于民，从满足开门七件事着手不断配套内容。如今行走在全长600米的拱秀路商业街上，近40家连锁品牌商户覆盖菜果生鲜、商超餐饮、美容美发、早点快餐等生活所需。今年入驻的达美乐比萨逢节假日外卖接单不断，上月新开的吴老幺火锅高人气能一直持续到凌晨2点。

　　衡量社区商业成功与否的重要标准，就是有没有做进百姓心坎里，是否便民、利民、惠民。浦商集团党委委员、副总经理王爱民介绍，还有不少居民需求已经提上日程。例如，周边居民多来自中心城区，对老字号品牌有感情，商业街计划以集市形式打造老字号精选店，备受居民喜爱的本地菜也有望以限时自产自销摊位的形式落地。

　　做优运营体系

　　传递幸福味道

　　社区商业不仅是消费空间，更是生活空间。如何激发商业街潜力，以此促进社区稳定发展，也是浦商集团在规划之初着重思考的问题。

　　作为探索新商业发展模式以来实施的第一个社区商业项目，公司对拱秀路商业街制定了五个统一的运营理念，即统一规划、统一设计、统一招商、统一管理、统一运营。例如，拱秀路商业街完成收购时，周边1.5公里实际入驻人口不足万人，难以支撑商业街体量，通过一种业态只引进一家品牌商户，实现业态搭配互补，有效提升了前期入驻商户的存活率。3年来，随着人口导入，这里人气日渐兴旺，原先打折优惠的商铺也成了抢手货。

　　拱秀路商业街还成立了由业主方、物业、商户代表、民乐社区管理委员会、居委会五方组成的自治共管委员会，一改过去条块分割的局面，各方群策群力，实现了1+1+1+1+1>5的效果。

　　不仅疫情防控措施如何落实垃圾集中堆放点设置在哪里等问题在友好的氛围中得以解决，商户们也积极参与到了社区生活中，居民们纷纷竖起大拇指称赞。(下转5版)　　(上接1版)

　　打造社区商业浦商样本

　　《浦东新区深化上海国际贸易中心核心区建设十四五规划》中将建设国际消费中心列为重点任务之一，指出完善商业布局体系，建设世界级地标商圈，创建市级商业中心，加快地区商业中心建设，发展社区商业和特色商业。

　　如果说动辄十万余平方米体量的购物中心是大动脉，那么市民群众家门口的社区商业就如同毛细血管，润物细无声地在整个城市消费肌体释放能量场。

　　去年，拱秀路商业街正式挂牌浦乐生活广场拱秀路店，成为这家浦东民生保障主力军响当当的样本。在整个民乐社区，更多元、更均衡的社区商业正在崛起：浦乐生活广场听谐路商业街、浦乐生活广场拱乐路店先后竣工并投入运营，浦乐生活广场拱极路店计划于2022年建成。

　　放眼浦东，社区商业的毛细血管网络不断深入到各个小单元，满足人们日益增长的美好生活需求。在浦东中部的航头镇，总建筑面积约18万平方米的浦乐生活广场航头店正热火朝天建设;毗邻中环，浦乐生活广场浦东大道店和世博店，很快将以全新面貌与消费者见面。

　　浦商集团成立的初衷之一就是国资向民生倾斜。拱秀路商业街的经验将在集团社区商业板块形成可复制、可推广的模式，打造浦乐生活社区商业品牌，树立浦东国资参与社区商业服务新标杆。王爱民说。

　　来源：上海浦东 编辑：刘伟

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