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　　近日，浦东新区消保委接到了一起投诉，中介为促成交易设坑，致使消费者奚女士把一套不符合“满五”条件的房产当做“满五”出售，多支付了数万元税费。

　　奚女士反映，今年3月委托某中介卖房，她有一套房产是2007年入住的，因为儿子想以首套资格买婚房，故2019年房子从儿子名下过户到奚女士名下，奚女士以为该套房产并未产生交易行为，属于“满五”。根据奚女士的描述，业务员李某并未要求其提供房产证，也未核实相关信息，只是告知其“满五”只需要交一个点的税。双方谈妥后，奚女士便放心与中介签订了居间协议，约定房产以260万元出售。奚女士非常信任李某，即使中介在买卖合同后增加了一份补充协议，明确“房屋买卖过程中各自承担税费”，奚女士也没有提出异议。直到办理过户手续，奚女士到房产中心交税时，被告知需要收5个点的税。

　　接到投诉后，消保委工作人员联系双方开展现场调解。李某表示，由于奚女士自己确认并坚持房子“满五”的，因此在交易开始阶段并未严格核实相关信息。而奚女士则无法提供中介保证只需要交一个点税费的凭证。对于“到手价”，李某强调附加条款并没有说客户拿到手价是260万元，且税费各自承担。最终，中介表示愿意酌情退还奚女士4000元。

　　一个税点变成了5个税点，中间差价高达数万元，奚女士为自己的“心大”和自以为是付出了代价。但消保委认为，中介有不可推卸的责任。该案件中，中介为促成交易，罔顾职业操守，并未核实消费者的房产信息，将错就错直至过户，致使消费者只能交易;同时“套路”消费者，在买卖合同中玩“文字游戏”，让消费者防不胜防，告无可告。在此，消保委提醒广大消费者：房屋买卖是个复杂的交易，最好多咨询几家中介公司，详细了解买卖交易的过程，以及需要缴纳的税的种类及金额，做到自己心中有数，切不可听信中介一面之词。选择正规的、口碑较好的中介公司委托买卖房屋;签署居间合同和买卖合同的时候一定要仔细阅读每一条条款，对补充条款要再三斟酌，对涉及交易价格、税费缴纳、中介费的支付等重要内容，一定要在合同中明确约定，切不可模棱两可。

　　来源：浦东报 编辑：刘伟

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